张先生反映，2019年他买了湖州安吉奥园朗境园的排屋，当时开发商宣传天井是赠送面积，交付后业主可以自行浇筑，多出来三个房间，但在2021年6月底小区交付后，因为浇筑天井的问题，整个小区的装修被叫停了。

「1818黄金眼」浇筑的“天井”：“卖点”成“烫手山芋”？

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当初的“卖点”

(资料图片仅供参考)

成“烫手山芋”？

张先生：交付的时候都是空的。记者：天井是吧？张先生：对，整个楼顶都是空的，没有的。记者：楼上楼下都是你的？张先生：对，楼上楼下都是我的。记者：一共有几层？张先生：三层。记者：中间这个是个天井？张先生：对，所谓的天井。张先生的排屋地上有三层，地下室有两层，目前天井已经浇筑了两层隔板，确实多出来了三个小房间，每个房间八九平方。

张先生：开发商是跟我们说的，这个是可以浇筑的，赠送给我们的面积就相当于它是个卖点。

记者：因为是你房屋内部是吗？

张先生：对，房屋内部的。

记者：对面是你的吗？

张先生：对面是对面一家，这边中间这个隔墙没有，是对面一家。

张先生介绍，2021年6月份奥园朗境园交付后，因为浇筑天井的问题，整个小区的装修被叫停了。他带记者到一户还没浇筑天井的排屋去看了看，记者发现，整个天井被几道横梁和一道铁栏杆分割成两半，两栋排屋各自一半。也就是说，如果这两户人家不各自把天井浇筑起来的话，翻过这道一米五的铁栏杆就可以直接到对面这户人家里。张先生介绍，当年销售说这就是所谓的偷面积，是卖点。

张先生：房产证上它是不算的，但就是这么一个结构，你看就这么一个结构。

记者：那别人也进不来。

张先生：对啊，别人也进不来，别人进来，从外面飞进来。整个小区已经将近一年时间了，就是大家都没办法装修。

记者：为什么呢？

张先生：首先，综合行政执法管理局要求你们，比如说二十户人家，你罚款交掉了以后，才可以继续下一拨的二十户，或者三十户，浇筑天井的户数由它来控制。

记者：罚多少呢？

张先生：大概三层加起来是三十多万。

记者：三十多万，三个小房间，划算。

张先生：对，你说从市场价来是划算，但是我们买房子的时候，开发商说是赠送给我们的。

张先生邻居家的排屋，还贴着安吉县昌硕街道的封条。张先生介绍，花几百万买排屋，本来不在乎再多花三十万罚款，但目前大伙觉得不公平。

张先生：安吉好多小区，包括金麟府小区，其它还有两个小区跟我们是一模一样，他们就不用罚款。同样的户型，同样的结构。

张先生提供了不少照片和视频，显示湖州安吉金麟府小区的排屋，也是双天井结构，而且业主们几乎都把天井各自浇筑完毕，张先生很肯定地告诉记者，有关部门并没有阻止金麟府浇筑天井，而且也没有进行处罚。因为已经过了好几年，奥园朗境园的售楼处已经没了，张先生带记者赶到了奥园的另一个在售楼盘的售楼处。

记者：那天井到底能不能允许他们这样浇筑？

奥园集团有限公司湖州安吉悦见山售楼处 工作人员：这个东西我们不清楚，它有回复的。

张先生：回复，什么回复？

奥园集团有限公司湖州安吉悦见山售楼处 工作人员：我看他们官网上，你们去那个信访。

张先生：信访是有啊。

记者：你说的是奥园的官网还是信访的官网？

奥园集团有限公司湖州安吉悦见山售楼处 工作人员：投诉信访。

张先生介绍，此前他收到过安吉县综合执法局的书面回复，大概内容是，经过调查，目前金麟府天井违法浇筑查处工作由综合行政执法局灵峰中队负责，相关违建问题正在依法查处中；奥园朗境小区天井违法浇筑查处工作，目前由综合执法局昌硕中队负责，前期昌硕街道已对第一批涉案业主进行了处罚，昌硕中队接手后，拟对第二批涉案业主进行处罚，目前采取了查封施工现场措施。开发商奥园集团的这位工作人员表示，关于天井浇筑的问题，以有关部门的决定为准，他们不便表态。

张先生收到安吉县行政综合执法局的书面回复，说奥园朗境小区天井违法浇筑查处工作，目前由综合执法局昌硕中队负责。记者陪张先生赶到了安吉县行政综合执法局。

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业主说的俩小区

有没有区别对待

安吉县综合行政执法局的工作人员叫来了昌硕中队的陈指导员和张副中队长。张先生看到对方，就向局里工作人员反映对方此前态度不好。

张先生：而且他们当时就拉我们到局里。

安吉县综合行政执法局昌硕中队 陈指导员：这边都没有监控，应该换个有监控的。

张先生：可以啊，最好有监控。

昌硕中队的陈指导员说会议室里没有监控，直接走出了会议室，同来的昌硕中队张副中队长也离开了。等了好一阵后，记者和张先生去走廊上找对方，没有找到。

记者：他们不是来了吗，他们说要找个有监控的，那找个有监控好了。

张先生：走廊上也可以，也有监控，我们拿几个凳子坐也可以啊。

湖州市安吉县综合行政执法局 工作人员：这个走廊上没有监控。

记者：那没有监控的话，你们也可以全程用手机录下来，没关系的，跟他们说一声，他们也可以拍的。

局里工作人员同意了记者的建议，让人用手机在会议室里进行记录。张先生把诉求反映给了昌硕中队的陈指导员。

张先生：第二个事情就是说，金麟府怎么样，我们要跟金麟府一样。同样的能同步的装修处置，而且综合执法不能限制我们户数去浇筑，因为现在你们户数二十户。

安吉县综合行政执法局昌硕中队 陈指导员：还是第一个诉求，还是刚讲的，同样的话你又重复了一遍，我记下来了。

张先生：对呀，金麟府处置，我们也处置。

安吉县综合行政执法局昌硕中队 陈指导员：就是一个事情，就这样一句话。

张先生：然后我们可以同步装修啊 。

安吉县综合行政执法局昌硕中队 陈指导员：一句话已经写了呀。

昌硕中队的张副中队长拿来了执法记录仪，并表示可以回答记者的提问了。针对张先生反映的金麟府的情况，张副中队长表示不清楚。安吉县综合行政执法局昌硕中队 张副中队长：那边的情况我们是不了解的，我们是分开辖区管理的呀，辖区不一样的。记者：那应该是哪个辖区的？安吉县综合行政执法局昌硕中队 张副中队长：灵峰，对。

记者：那就叫灵峰的人来。

湖州市安吉县综合行政执法局 工作人员：但是我们可以，比如说这么牵着头，我们在五个工作日之内。

张先生：不是，领导，你这样说。

记者：你反映这个问题多长时间了？

张先生：从灵峰的金麟府开始盖顶到现在已经一年半时间了。

金麟府属于安吉灵峰街道，奥园朗境园属于安吉昌硕街道。

安吉县综合行政执法局昌硕中队 张副中队长：奥园朗境在我们辖区。

记者：那他这个房子这样做是不行的是吧，他要浇筑那个天井是不行的是吧。

安吉县综合行政执法局昌硕中队 张副中队长：这个相关部门正式有文书的，有函的，你们需要的，到时我们统一书面回复。

记者：你就是相关部门呀。

张先生：对呀。

安吉县综合行政执法局昌硕中队 张副中队长：没有，鉴定不是我们鉴定的。

张先生：谁鉴定的？

安吉县综合行政执法局昌硕中队 张副中队长：资规。

张先生：资规说你们鉴定的 。

张先生有点纳闷，安吉县行政综合执法局的书面回复中，说奥园朗境小区天井违法浇筑查处工作，目前由综合执法局昌硕中队负责。可为何昌硕中队的张副队长又提到了规划部门呢？他当场拨通了安吉县自然资源和规划局的咨询电话。

张先生：奥园朗境到底是城管处置，还是你们自然规划局处置。

安吉县自然资源和规划局 工作人员：你指的是哪块处置？

张先生：违建。

安吉县自然资源和规划局 工作人员：天井浇筑，浇筑天井是吧？

张先生：对。

安吉县自然资源和规划局 工作人员：现在已经是在综合执法局了。

针对张先生提出的疑问，安吉县综合行政执法局工作人员表示，会在五个工作日后给出书面答复。

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